A VENDRE – Murs commerciaux style Halles – GIEN

685.000€
  • type de biens: Local
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveauté
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Surface habitable: 1100 m² de surface commerciale m²
  • Année de construction: années 1950
  • Référence du bien: 0513

Détail du bien

Idéalement situé à côté du nouveau complexe cinématographique de Gien ;

Jouxtant la place de la Victoire (stationnement important et gratuit) ;

A 50 mètres de la touristique faïencerie de Gien, de son musée et à proximité d’un lycée et d’un centre commercial ;

Il est possible de rejoindre à pied les quais de Loire et d’accéder à l’hypercentre historique de la ville en 10 min.

Fort de ces opportunités culturelles, touristiques et économiques, nous vous proposons à la vente les murs de ce spacieux espace commercial de 1100 m² de surface de vente, divisible et convertible si besoin.

Cet ancien bâtiment industriel, à l’esprit hall de gare réaménagé de type Halles, dispose d’importants volumes et d’une grande hauteur sous plafond. Il est adapté aux normes ERP type M de 4è catégorie.

Composition du bien :

Niveau -1: 450 m² de cave pouvant servir de réserve/stockage,

Niveau 0 : 1100 m² de surface commerciale, vitrine linéaire de 30 m, hauteur sous plafond d’environ 7m,

Niveau 1 : 150 m² en mezzanine pouvant servir de bureau ou logement de fonction.

Surface totale de 1700 m².

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge acquéreur : 35 000 €

Prix de vente hors honoraires : 650 000 €

Prix affiché : 685 000 €

 

 

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