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Maison sur sous-sol avec jardin

Biens immobiliers (195)
Maison (171)
COULLONS (10)
Maison sur sous-sol avec jardin
109.500€
02 38 38 22 46
Maison sur sous-sol avec jardin COULLONS 45720 à vendre
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Maison sur sous-sol avec jardin COULLONS 45720 à vendre
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  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveau prix
  • Ville: COULLONS
  • Code Postal: 45720
  • Chambre: 2
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 68 m²
  • Année de construction: 1948 - 1974
  • Surface du terrain: 443 m²
  • Référence du bien: 0571

Détail du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons, bourg avec école et commerces aux Portes de la Sologne, à 20 min de Gien et de sa gare.

Cette maison élevée sur sous-sol de 68 m² comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée moderne semi-ouverte, séjour lumineux, deux chambres avec parquet, salle d'eau, WC.
- Au sous-sol : grande pièce servant d'espace bureau.
- Jardin clos autour.
La maison dispose d'une chaudière fioul, du double vitrage avec volets roulants solaire, de combles isolés et est raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin clos de 443 m².

Rez-de-chaussée :

Entrée.

Cuisine : 7,93 m²

Séjour : 20 m²

Chambre : 10,87 m²

Chambre : 12,78 m²

Salle d’eau.

WC.

Sous-sol :

Bureau : 21 m²

Les avantages de ce bien :

– Intérieurs rénovés alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
– Fenêtres neuves en PVC avec volets roulants solaire.
– Situé dans un village avec toutes commodités aux portes de la Sologne.

Le conseil de l’expert :

“Conseillé pour 1er achat couple avec ou sans enfant cherchant une maison dans un village au calme de la campagne“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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