Spacieuse maison en centre-ville – GIEN

149.000€

Détail du bien

A 1h30 Paris sud par A77, centre-ville de Gien, écoles, lycées, commerces et gare à proximités.

Spacieuse maison avec jardin comprenant en rez de jardin : Entrée, accès garage , buanderie et cave.

A l'étage avec parquet en chêne : Un couloir dessert séjour/salon avec bibliothèque, cuisine aménagée avec verrière donnant accès au jardin, deux chambres, dressing, salle de bain avec douche à l’italienne/baignoire et WC séparé.

Au 2ème étage : Palier, deux chambres, chambre d’appoint, bureau/dressing et salle d’eau/WC.

Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville, double vitrage PVC.

L’ensemble sur une parcelle de 196m².

Rez-de-chaussée :

Entrée : 9m²

 

A l’étage :

Couloir : 8m²

Séjour/salon : 28,5m²

Cuisine : 12m²

Chambre : 14m²

Chambre : 14m²

Dressing : 3m²

Salle de bain : 10m²

WC

 

Etage sous comble :

Palier : 2,5m²

Chambre : 13m²

Chambre : 9m²

Chambre d’appoint : 8m²

Bureau/dressing : 6m²

Salle d’eau/WC : 4,5m²

Garage

Cave : 9m²

Buanderie : 11m²

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3770 € et 5150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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