A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située en pleine campagne entre Gien et La Bussière, à 10 de Gien gare et de toutes commodités en véhicule.
Cette ancienne maison de gardien de 90 m² louée meublée comprend :
- En rez-de-chaussée : séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC.
- A l'étage : trois chambres et salle d'eau/WC.
- Dépendance de 38 m² pouvant abriter un véhicule.
- Jardin.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et cheminée bois. Double vitrage récent.
Rez-de-Chaussée :
Cuisine : 5,6 m²
Séjour/salon : 38 m²
WC.
1er étage :
Chambre : 12,6 m²
Chambre : 10,5 m²
Chambre : 9 m²
Salle d’eau/WC : 3,65 m²
Dépendance : 38 m²
Louée meublée.
Loyer : 900 €/mois charges comprises.
Charges : 20 €.
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 800,00 € TTC (8,89 €/m²)
dont état des lieux 255,00 € (2,83 €/m²)
Dépôt de garantie : 880 €
Diagnostic de performance énergétique
332
KWh/m².an
10*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
10
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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