A 1h30 de Paris sud par l’A77, située à Saint-Firmin-sur-Loire, village au calme au pied du pont canal sur la Loire et de ses balades, à 5 kms de Châtillon-sur-Loire et ses commerces.
Maison sans étage avec accès direct au canal comprenant : entrée, bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, WC avec lave-main.
Dépendance et abri de jardin.
Elle est équipée du double vitrage et de volets roulants à l’avant, de radiateurs électriques et raccordée au tout-à-l’égout.
L’ensemble sur un jardin clos et arboré de 1676 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée
Bureau : 9,78 m²
Cuisine : 17,34 m²
Séjour/salon avec cheminée insert : 27,16 m²
Chambre : 12,79 m²
Chambre : 8,51 m²
Salle de bains : 3,76 m²
WC
Dépendance.
Abri de jardin.
Mode de chauffage : électricité, bois.
Diagnostic de performance énergétique
324
KWh/m².an
10*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
10
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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