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Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin et piscine

Biens immobiliers (182)
Maison (158)
OUZOUER SUR TREZEE (2)
Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin et piscine
240.000€
02 38 38 22 46

Détail du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, école et commerces accessibles à pied en 10 min, 6 kms de Briare et de sa gare ,15 kms de Gien.

Cette maison moderne , spacieuse et lumineuse construite en 2018, comprend de plain-pied :

- Entrée, un grand espace de vie avec cuisine aménagée/équipée, suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, bureau, salle de bains, deux WC.

- Cellier, buanderie et garage avec porte automatique.

- grenier aménageable.

- Terrasse avec piscine.

- Jardin.

L'ensemble sur un terrain de 2659 m².

Au rez-de-chaussée :

Entrée : 6,31 m²

Espace de vie avec cuisine : 51,68 m²

Bureau : 8,21 m²

Suite parentale avec salle d’eau : 12,5 m²

Chambre :10,73 m²

Chambre : 11,15 m²

Chambre : 11,26 m²

Salle de bains : 5,81 m²

2 WC

Cellier : 5,50 m²

Buanderie

Garage

Grenier aménageable

Terrasse avec piscine

La maison est équipée de volets roulants, d’une chaudière gaz récente et d’un poêle à bois récent, d’un récupérateur d’eau de pluie et raccordée au tout-à-l’égout.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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