À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Châtillon-sur-Loire ville avec école et commerces de proximité, supermarché accessible à pied ; à 10 minutes de la gare de Briare en voiture.
Cette maison de plain-pied dans un quartier pavillonnaire calme et d'une surface habitable de 61 m², comprend :
- Entrée, cuisine, séjour/salon, chambre, salle d'eau ,WC et débarras,
- Garage.
- Studio d'appoint avec salle d'eau/WC.
L'ensemble sur un jardin clos de 660 m² avec terrasse.
Les avantages de ce bien :
– Tout confort disponible de plain-pied,
– Présence d’un studio indépendant avec salle d’eau,
– Terrain de 661 m² avec garage de 28 m² et terrasse.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant une maison de plain-pied au calme avec toutes commodités à proximité.“
Diagnostic de performance énergétique
215
KWh/m².an
14*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
14
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente frais d’agence inclus : 101 000 €
Prix de vente hors frais d’agence : 95 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit (6,31 % TTC du prix net vendeur).
Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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