Maison 4 chambres – Jardin – Cour et préau – Garage

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Maison 4 chambres - Jardin - Cour et préau - Garage

990€

02 38 38 22 46

type de biens: Maison
En Vente / Nouveauté: En location , Nouveauté
Ville: GIEN
Code Postal: 45550
Chambre: 4
Salle de bains: 1
Surface habitable: 154 m²
Année de construction: 1900
Surface du terrain: 1258 m²
Référence du bien: 0607

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien quartier prisé "en Berry" en bord de Loire, hypercentre accessible rapidement à pied, à moins de 10 min de la gare et de toutes commodités en voiture.

Cette grande maison avec étage d'une superficie d'environ 154 m² comprend :

- En rez-de-chaussée : vestibule avec accès à l'étage, vaste séjour/salon avec vue sur la Loire, cuisine aménagée/équipée avec cellier, WC indépendant avec lave-mains.

- A l'étage : palier, quatres grandes chambres dont deux avec placard, salle de bains, WC.

- Cour avec grande terrasse, préau et garage indépendant.

- Deux dépendances dont une avec cave.

- Jardin.

La maison dispose d'une chaudière à gaz, du double vitrage, du raccord au tout-à-l'égout et d'un portail automatique pour l'accès cour/garage.

Diagnostic de performance énergétique

174 KWh/m².an 37* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

37 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

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