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Maison plain-pied avec jardin – Quartier calme et boisé

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GIEN (66)
Maison plain-pied avec jardin - Quartier calme et boisé
950€
02 38 38 22 46

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans un quartier calme et boisé de Gien, à proximité de la gendarmerie ; hypercentre, gare et toutes commodités à moins de 5 min en véhicule.

Cette maison en très bon état, d'une surface habitable de 90,32 m², comprend :

- Cuisine aménagée/équipée moderne ouverte sur séjour/salon avec poêle à pellet, une chambre avec dressing et WC, deux autres chambres avec placard, salle d'eau avec douche plate à l'italienne, bureau, WC avec lave-mains.

- Sous-sol total disposant d'un garage avec porte automatique et d'une buanderie.

L'ensemble sur un jardin clos de 1840 m² avec portail électrique.

Mode de chauffage : Radiateurs éléctriques, poêle à pellet.

Equipements: Raccord tout-à-l'égout , cuisine avec plaque à induction, four et hotte, huisseries double vitrage et volets roulants, fibre installée.

Description technique :

– Séjour/salon avec cuisine ouverte : 33,57 m²

– Chambre avec dressing et WC : 10,36 + 6,86 + 1,38 m²

– Chambre 2 : 9,4 m²

– Chambre 3 : 8,25 m²

– Bureau : 7,03 m²

– Salle d’eau : 4, 38 m²

Au sous sol : Garage et buanderie.

Louée non meublé.
Loyer : 950 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 30 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 935,00€ TTC (10,35 €/m²) dont état des lieux 270,00€ (2,99 €/m²).
Dépôt de garantie : 920 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate.

Charges comprises : Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères

Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 630€ et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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