Maison de plain-pied 3 chambres avec jardin – Les Choux (45)

Détail du bien

À 1h30 de Paris Sud par l’A77, découvrez cette confortable maison située à Les Choux, à seulement 10 minutes de Nogent-sur-Vernisson ; 15 minutes de Gien et toutes commodités.

Dans un environnement paisible et pavillonnaire, vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité de l’école du village accessible à pied en 10 minutes.

D'une surface habitable d'environ 94 m², cette maison de plain-pied comprend :

- Entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.

- A l'extérieur : garage attenant (avec accès à un grenier sur plancher de 50 m²), abri de jardin et terrain arboré clos de 1760 m².

Descriptif du bien :

Entrée : 4 m²

Cuisine : 11,86 m²

Séjour/Salon : 28 m²

Chambres : 10,10 m², 11,47 m² et 12,16 m²

Salle de bains : 6,60 m²

Salle d’eau/WC : 4,78 m²

Equipements :

Chaudière fuel récente (2022), chauffe-eau thermodynamique (2022), double-vitrage, tout-à-l’égout.

Louée non meublée.

Loyer : 750 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 16 €

Charges incluses : Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 700,00€ TTC (7,45 €/m²) dont état des lieux 282,00€ (3 €/m²).

Dépôt de garantie : 734 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate.

Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

IMPRIMER LE BIEN