02 38 38 22 46
34 Quai Lestrade, 45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo

Maison 3 chambres – jardin et garage

Biens immobiliers (240)
Maison (189)
NEUVY SUR LOIRE (2)
Maison 3 chambres - jardin et garage
750€
02 38 38 22 46

Détail du bien

À seulement 1h45 de Paris Sud par l’A77, située à Neuvy-sur-loire à côté de l'école, commune avec toutes commodités, à 15 min de Cosne et 20 min de Briare et sa gare.

Cette maison avec étage, d’une surface habitable de 126 m², comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée, salle à manger, séjour, cellier, WC avec lave-mains,
- Au 1er étage : trois chambres, salle d'eau/WC, buanderie,
- Cave,
- Garage indépendant de 19 m².

L'ensemble sur un jardin de 512 m² avec cour d'eau en fond de terrain.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.

Equipements : raccord tout à l'égout, cuisine aménagée/équipée, huisseries double vitrage récentes.

Description technique :

Rez-de-chaussée :

– Cuisine : 13,6 m²

– Salle à manger : 13,25 m²

– Salon : 17 m²

– Cellier : 10 m²

– WC.

1er étage :

– Chambre 1 : 19,09 m²

– Chambre 2 : 14,83 m²

– Chambre 3 : 12,74 m²

– Salle d’eau/WC : 6 m²

– Buanderie : 4,62 m²

– Cave et garage.

Disponibilité : immédiate. Louée non meublée.

Loyer : 750 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 30 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 740,00€ TTC (5,87 €/m²) dont état des lieux 360,00€ (2,86 €/m²).

Dépôt de garantie : 720 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité : immédiate. Louée non meublée.

Charges comprises : Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

IMPRIMER LE BIEN

  • Imprimer le détail du bien

    • Biens similaires