A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, école et commerces accessibles à pied en 10 min, 6 kms de Briare et de sa gare ,15 kms de Gien.
Cette maison moderne , spacieuse et lumineuse construite en 2018, comprend de plain-pied :
- Entrée, un grand espace de vie avec cuisine aménagée/équipée, suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, bureau, salle de bains, deux WC.
- Cellier, buanderie et garage avec porte automatique.
- grenier aménageable.
- Terrasse avec piscine.
- Jardin.
L'ensemble sur un terrain de 2659 m².
Au rez-de-chaussée :
Entrée : 6,31 m²
Espace de vie avec cuisine : 51,68 m²
Bureau : 8,21 m²
Suite parentale avec salle d’eau : 12,5 m²
Chambre :10,73 m²
Chambre : 11,15 m²
Chambre : 11,26 m²
Salle de bains : 5,81 m²
2 WC
Cellier : 5,50 m²
Buanderie
Garage
Grenier aménageable
Terrasse avec piscine
La maison est équipée de volets roulants, d’une chaudière gaz récente et d’un poêle à bois récent, d’un récupérateur d’eau de pluie et raccordée au tout-à-l’égout.
Diagnostic de performance énergétique
121
KWh/m².an
18*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
18
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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