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Maison familiale avec terrasse et jardin arboré paysager

Biens immobiliers (193)
Maison (168)
SAINT GONDON (7)
Maison familiale avec terrasse et jardin arboré paysager
232.000€
02 38 38 22 46
Maison familiale avec terrasse et jardin à vendre Saint Godon 45550
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Détail du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Gondon, village avec école et commerces de proximité, à 15 min de Gien gare et toutes commodités.

Cette vaste maison à rafraichir, avec tout confort de plain-pied, comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec parquet et cheminée ouverte, chambre avec salle d'eau, chambre avec salle d'eau/WC, bureau, WC avec lave-mains, dégagement.
- A l'étage : palier avec placard, deux chambres, salle de bains/WC, rangement, grenier aménageable.
- Au sous-sol total : buanderie, cave, atelier, garage avec porte automatique.
- Jardin autour.

L'ensemble sur un terrain arboré paysager de 3588 m².
Maison équipée d'une chaudière fioul et raccordée au tout à l'égout.

Rez-de-Chaussée :

Entrée : 9 m²

Cuisine : 12 m²

Séjour/salon : 45 m²

Bureau : 7 m²

Chambre avec salle d’eau : 13,7 m²

Chambre avec salle d’eau/WC : 23,5 m²

WC avec lave-mains.

Dégagement : 6 m²

1er étage :

Palier.

Chambre : 8 m²

Chambre : 21,2 m²

Salle de bains/WC : 5,2 m²

Rangement.

Grenier : 23 m²

Sous-sol total :

Buanderie.

Cave.

Atelier.

Garage.

Les avantages de ce bien :

– Tout confort de plain-pied.
– Vaste séjour/salon avec poutres apparentes.
– Nombreuses chambres avec parquet dont deux suites parentales.
– Beau jardin paysager et arboré avec des essences fruitières.

Le conseil de l’expert :

“Conseillé pour personnes à la recherche d’un bien familial avec tout confort de plain-pied posé dans un magnifique jardin“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5720 € et 7850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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