02 38 38 22 46
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Maison de plain-pied – Garage et jardin – Proximité Pont Canal de Briare

Biens immobiliers (184)
Maison (160)
SAINT FIRMIN SUR LOIRE (3)
Maison de plain-pied - Garage et jardin - Proximité Pont Canal de Briare
106.000€
02 38 38 22 46
Maison de plain-pied avec jardin - SAINT-FRIMIN-SUR-LOIRE 45360 à vendre
Maison de plain-pied avec jardin - SAINT-FRIMIN-SUR-LOIRE 45360 à vendre
Maison de plain-pied avec jardin - SAINT-FRIMIN-SUR-LOIRE 45360 à vendre
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Maison de plain-pied avec jardin - SAINT-FRIMIN-SUR-LOIRE 45360 à vendre
Maison de plain-pied avec jardin - SAINT-FRIMIN-SUR-LOIRE 45360 à vendre

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Firmin-sur-Loire, à proximité du pont canal et de ses balades. A 10 min de Châtillon-sur-Loire et ses commerces, 15 min de la gare de Gien.

Maison de plain-pied de 2009 comprenant :
- Entrée, séjour/salon donnant sur cuisine ouverte avec accès direct à l'extérieur, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC.
- Garage attenant.
- Grenier.

La maison est équipée du double vitrage et de radiateurs électriques à inertie.
L’ensemble sur un jardin clos et arboré de 1555m².

Les avantages de ce bien :

– Combles aménageables.
– Salle de bains avec douche et baignoire.
– Proximité du canal de la Loire et du Pont Canal de Briare pour ballades.
– Accès à Briare par le Pont Canal en 15 min à pied.

Le conseil de l’expert :

“Idéal 1er achat voire investissement locatif sur le parcours de la Loire à Vélo ou pour résidence secondaire au calme de la campagne“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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