A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située dans un hameau en campagne à 10 min de Châtillon-sur-Loire, son école et ses commerces ; à 20 min de la gare de Briare.
Cette longère au calme comprend :
- Au rez-de chaussée : cuisine ouverte sur séjour avec poêle non tubé, pièce avec escalier, salle d'eau, WC.
- A l’étage : palier desservant quatre chambres, salle d'eau, WC.
- Deux dépendances, écurie, grange.
- Terrain arboré avec essences fruitières.
La maison est équipée de convecteurs électriques, d'un poêle non tubé et de fenêtres en simple vitrage.
L'ensemble sur une parcelle de 3000 m².
– Bel espace de vie ouvert en rez-de-chaussée.
– Nombreuses chambres.
– Plusieurs dépendances pouvant accueillir un projet de type gîte.
– Longère au calme bénéficiant d’un jardin fruitier.
Le conseil de l’expert :
“Conseillé pour personnes à la recherche d’un bien de caractère au calme de la campagne en résidence principale ou secondaire“.
Diagnostic de performance énergétique
415
KWh/m².an
13*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
13
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3320 € et 4540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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