Immeuble de rapport 2 lots et local commercial
Immeuble de rapport 2 lots et local commercial
Détail du bien
Description technique :
Local commercial :
Bureau : 31,55 m²
Cuisine : 11,51 m²
Arrière boutique/WC : 16 m²
Appartement RDC :
Cuisine : 11,80 m²
Séjour/salon : 15,70 m²
Chambre : 15,80 m²
Salle d’eau : 4 m²
WC : 1,20 m²
Etage à rénover :
Pièce n° 1 : 50 m²
Pièce n°2 : 19 m²
Pièce n°3 : 17 m²
Pièce d’eau : 15 m²
Grenier aménageable : 30 m²
Cave.
Equipements :
– Raccord tout à l’égout,
– Double vitrage en partie.
Les avantages de ce bien:
– Local commercial actuellement loué,
– Potentiel locatif avec un appartement déjà rénové,
– Immeuble en centre ville proche école et commodités.
Le conseil de l’expert:
” Idéal pour personne cherchant un investissement locatif au potentiel diversifié “
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic (appartement) : le 22/06/2026
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre: 1880 et 2580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
DPE vierge non exploitable pour le reste de l’immeuble – Absence de système de chauffage relié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr/
