Maison de plain pied avec jardin et garage

148.000€
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveauté
  • Ville: BLENEAU
  • Code Postal: 89220
  • Chambre: 3
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 92,05 m²
  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 930 m²
  • Référence du bien: 0609

Détail du bien

A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Bléneau, village avec école et commerces, à 15 min de Briare et de sa gare.

Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 92,05 m², construite dans un quartier pavillonnaire calme, comprend :

- Entrée donnant sur séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée, cellier, trois chambres dont deux avec rangement, salle de bains et WC.

- Garage attenant.

- Jardin clos.

La maison construite en 2008 est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et dispose du double vitrage.

L’ensemble édifié sur une parcelle de 930 m² disposant d’une grande terrasse, agréable en période estivale.

Description :

Entrée

Séjour/salon : 34 m²

Cuisine : 8,72 m²

Cellier : 4, 08 m²

Salle de bains : 7 m²

Chambre avec placard : 11,5 m²

Chambre avec placard : 9,64 m²

Chambre : 9 ; 67 m²

WC.

Garage attenant : 19,24 m²

Mode de chauffage : Electrique et bois

Equipements :
Radiateurs électriques, poêle à bois, double-vitrage, raccord tout-à-l’égout.

Les avantages de ce bien :
– Maison de plain-pied sans mitoyenneté.
– Présence d’un jardin clos et plat facile d’entretien.
– Accès à toutes les commodités en moins de 15 min à pied .

Le conseil de l’expert : “Idéal pour personne(s) cherchant un quartier pavillonnaire agréable, proche de toutes commodités dans un village au calme”.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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