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Grande maison avec jardin paysager

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Maison (195)
LES CHOUX (5)
Grande maison avec jardin paysager
1.100€
02 38 38 22 46

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités.

Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m², sur jardin arboré comprend :

- En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau (ou chambre) avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.

- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.

- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.

- Garage attenant avec portail automatique.

L'ensemble disposant d’un jardin paysager avec puits de 2809 m².

 

Mode de chauffage : chaudière fioul récente à basse température (2021).

Equipements : Huisseries double vitrage, cuisine aménagée/équipée, raccord tout-à-l'égout.

Description technique :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 11,70 m²

Cuisine : 13,10 m²

Séjour/salon : 53 m²

Bureau : 29 m²

WC : 3,20 m²

1er étage :

Palier : 7,20 m²

Suite parentale (salle de bains / dressing) : 35,60 m² + 8,60 m² + 4,60 m²

Chambre avec dressing : 11,30 m²

Chambre : 16,40 m²

Chambre : 9,70 m²

Salle de bains : 8,20 m²

WC : 1,40 m²

Cave, chaufferie et espace de stockage.

Garage : 34 m².

Louée non meublée.

Loyer : 1100 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 55 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères, entretien chaudière)

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1080,00€ TTC (5,07 €/m²) dont état des lieux 530,00€ (2,49 €/m²).

Dépôt de garantie : 1045 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate. Louée non meublée.

Charges comprises : Ordures ménagères, entretien chaudière.

Date de réalisation du diagnostic : 20/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5100 € et 6940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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