A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Gien quartier prisé En Berry, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, à 5 min de la gare en véhicule.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et calme, cet appartement de type F2 avec balcon d’une superficie de 35,84 m² comprend :
- Entrée avec rangement, séjour, petite cuisine séparée, une chambre, salle d’eau avec WC.
- Balcon.
- Cave.
- Place de parcage privative dans un espace sécurisé.
Il est équipé de convecteurs électriques récents, du double vitrage et de volets roulants en PVC.
Appartement :
Entrée : 3,75 m²
Cuisine : 4,69 m²
Séjour : 10,79 m²
Chambre : 13,78 m²
Salle d’eau avec WC : 2,83 m²
Loué non meublé.
Loyer : 540 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 50 €
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères et charges de copropriété part locataire.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 394,00€ TTC (10,99€/m²) dont état des lieux 107,00€ (2,99 €/m²).
Dépôt de garantie : 490 €
Diagnostic de performance énergétique
157
KWh/m².an
4*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
4
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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