A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.
Ce studio de 16,57 m², situé au 1er étage sans ascenseur, comprend :
- Pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau/WC, placard.
- Accès à une cour commune intérieure.
Mode de chauffage : radiateurs électriques.
Assainissement : Tout-à-l'égout.
Description technique :
Pièce à vivre (cuisine/séjour) : 12,9 m²
Salle d’eau/WC : 2,73 m²
Placard : 0,94 m²
Cour privée commune.
Disponibilité : 1er octobre 2026. Loué non meublé.
Charges comprises : Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères.
Loué non meublé.
Loyer : 239 €/mois charges comprises.
Charges : 9 €.
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 182,00 € TTC (10,98 €/m²)
dont état des lieux 49,00 € (2,96 €/m²)
Dépôt de garantie : 230 €
Diagnostic de performance énergétique
301
KWh/m².an
11*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
11
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponible au 1er octobre 2026. Loué non meublé.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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