Appartement de plain-pied en excellent état – 2 chambres – Jardin – Garage

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POILLY LEZ GIEN (1)

Appartement de plain-pied en excellent état - 2 chambres - Jardin - Garage

750€

02 38 38 22 46

type de biens: Appartement
En Vente / Nouveauté: Disponible juillet 2026 , En location
Ville: POILLY LEZ GIEN
Code Postal: 45500
Chambre: 2
Salle de bains: 1
Surface habitable: 59,89 m²
Année de construction: 1948
Surface du terrain: env. 150 m²
Référence du bien: 0612

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier prisé "en Berry", hypercentre de Gien accessible à pied rapidement, à moins de 10 min de la gare et de toutes commodités en voiture.

Cet appartement de plain-pied de 59,89 m² refait à neuf et énergétiquement très performant comprend :
- Cuisine aménagée/semi-équipée ouverte sur séjour, deux chambres dont une pouvant faire office de salon ou bureau, salle d'eau, WC, dégagement, placard.
- Cave.
- Jardin privatif avec garage et hangar.
Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et est relié au tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique

108 KWh/m².an 3* kg CO2/m².an

Logement économe

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

3 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

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