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Authentique longère du XVIIè siècle avec piscine et plan d’eau – Propriété de 5088 m²

Biens immobiliers (181)
Maison (158)
AUTRY LE CHATEL (3)
Authentique longère du XVIIè siècle avec piscine et plan d'eau - Propriété de 5088 m²
280.000€
02 38 38 22 46
Longère avec piscine et plan d'eau Autry le chatel 45500 à vendre
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Longère avec piscine et plan d'eau Autry le chatel 45500 à vendre
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Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Autry-le-Châtel, dans un environnement calme et arboré à 15 min de Gien et de sa gare.

Cette authentique longère à colombages du XVIIè siècle comprend :

- De plain-pied : cuisine aménagée avec four à pain et espace repas, vaste séjour/salon avec cheminée insert, chambre, bureau, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.
- A l’étage : spacieuse pièce de détente, deux grandes chambres en enfilade, pièce avec point d’eau et WC.
- Dépendance de 175m² comprenant : grande salle de réception, grange, atelier et chaufferie. Grenier aménageable.
- Piscine couverte avec dôme solaire.

Elle est équipée du double vitrage y compris la dépendance, d’une chaudière gaz, d’un portail automatique et d’un puits.
L’ensemble sur une propriété arborée avec plan d’eau de 5088m².

Les avantages de ce bien :

– Cachet d’une authentique longère du XVIIè siècle.
– Cadre champêtre et arboré avec son plan d’eau.
– Charme extérieur (colombages) et intérieur (poutres apparentes, four à pain).
– Tout confort de plain-pied.
– Grande dépendance aménagée avec grenier exploitable.
– Piscine couverte avec dôme solaire.

Le conseil de l’expert :

“Idéal pour résidence secondaire ou personnes à la recherche d’une propriété de charme avec une grande dépendance fonctionnelle“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2820 € et 3880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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