A 1h30 Paris sud par A77, à Chatillon-sur-Loire, proche de Briare et de Gien, commerces et écoles accessible à pied.
Située au centre du bourg, spacieuse maison de ville rénovée avec cour comprenant de plain-pied : Entrée, grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée, arrière-cuisine, salle d’eau et WC.
Au 1er étage : Pièce détente avec colombage, trois chambres, débarras et salle de bain/WC.
Au 2ème étage : Salon, trois chambres et salle de bain/WC.
La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, radiateurs électriques inerties, double vitrage et du raccordement au tout à l’égout.
Maison d’amis : Pièce à vivre avec poêle à bois, salle de bain/WC et chambre à l’étage.
Double garage
Cave
L’ensemble sur une parcelle de 405m².
Poutres, tomettes et colombages agrémentent cette jolie demeure de charme.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Pièce à vivre : 56m²
Cuisine : 13m²
Arrière-cuisine : 9,1m²
Salle d’eau : 3,3m²
WC
1er étage :
Pièce : 38m²
Chambre : 16m²
Chambre : 15,5m²
Chambre : 11,5m²
Débarras : 6,5m²
Salle de bain/WC : 4,7m²
2ème étage :
Salon : 27m²
Chambre : 24,5m²
Chambre : 14m²
Chambre : 11m²
Salle de bain/WC : 5m²
Double garage : 31,6m²
Cave
Maison d’amis :
Pièce à vivre, salle d’eau et WC : 29m²
Chambre : 16m²
Diagnostic de performance énergétique
150
KWh/m².an
22*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
22
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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