A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme avec boulangerie et pharmacie accessibles à pied, à moins de 5 min de hypercentre et de la gare en véhicule.
Cette maison sur étage de 76 m², refaite à neuf et avec goût, comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec parquet authentique et cheminée décorative, salle d'eau et WC indépendant,
- A l'étage : palier, deux chambres dont une avec placard, chambre d'appoint.
- Sous-sol.
- Jardin avec garage indépendant et cour.
Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.
Louée non meublée.
Loyer : 820 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 20 €
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 770,00€ TTC (10,10 €/m²) dont état des lieux 210,00€ (2,75 €/m²).
Dépôt de garantie : 800 €
Diagnostic de performance énergétique
228
KWh/m².an
9*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
9
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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