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Pavillon avec garage et jardin

Biens immobiliers (242)
Maison (190)
POILLY LEZ GIEN (13)
Pavillon avec garage et jardin
127.000€
02 38 38 22 46
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
Pavillon sur sous sol avec jardin à vendre POILLY LEZ GIEN 45500
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente
  • Ville: POILLY LEZ GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 2
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 71 m²
  • Année de construction: 1972
  • Surface du terrain: 2586 m²
  • Référence du bien: 0677

Détail du bien

À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Poilly-Lez-Gien, dans un quartier pavillonnaire avec école et toutes commodités à proximité immédiate, gare accessible en 10 min en voiture.

Cette maison sur sous-sol, d’une surface habitable de 71 m², comprend :
- A l'étage de vie : entrée desservant une cuisine et un séjour/salon avec cheminée à insert bois, deux chambres avec placard, salle de bains et WC indépendant.
- Sous-sol total : garage, cave, pièce pouvant être utilisée en chambre d’appoint avec une superficie de 12.27 m², WC indépendant.
- Garage indépendant.
L'ensemble sur un jardin plat de 2586 m².

Mode de chauffage : gaz propane (chaudière de 2019), cheminée insert bois.
Assainissement : tout-à-l'égout.

Description technique :

Cuisine : 11.20 m²

Séjour/salon : 23.73 m²

Salle de bains ; 5.38 m²

Chambre : 11 m²

Chambre : 10 m²

Pièce (ou chambre d’appoint) : 12,27 m²

Garage, cave.

Équipements :
– Menuiseries en double vitrage,
– Cheminée insert bois,
– Raccord tout-à-l’égout.
– 2ème garage indépendant.

Les avantages de ce bien :
– Quartier calme et prisé avec école et tous commerces à proximité,
– Sous-sol total offrant diverses possibilités d’aménagement,
– Jardin plat et clos avec 2è garage indépendant.

Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant un bien offrant tranquillité et tous commerces de proximité“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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