A 1h30 Paris sud par A77, Gien centre-ville, commerces et écoles.
Appartement de 94,82m² situé au premier étage d'une résidence calme sans ascenseur. Il comprend une entrée qui dessert sur un séjour/salon lumineux composé avec une cheminée et vue sur la Loire, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres, deux salle d’eau, WC.
Cave et garage.
Il est équipé de doubles vitrages, d’une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée, volets électriques en parti, stores en tissu.
Appartement :
Entrée : 7m²
Séjour : 36.4m²
Cuisine : 10m²
Couloir : 1.6m²
Chambre 1 : 11.9m²
Chambre 2 : 11.9m²
Salle d’eau 1 : 4.4m²
Salle d’eau 2 : 4.5m²
Dégagement : 6.11m²
WC
Cave : 19,6m²
Garage : 18,5m²
Diagnostic de performance énergétique
229
KWh/m².an
40*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
40
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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