A 1h30 de Paris sud par l’A77, à Gien rue du parc, commerces et écoles accessibles à pied.
Cet appartement, situé au 3è étage sans ascenseur est composé comme suit : entrée avec dégagement et penderie, séjour/salon avec loggia, trois chambres dont une avec penderie et lavabo, salle de bains, WC, débarras.
Le lot comporte également une cave et un garage tous deux privatifs et en sous-sol. Le bien donne également accès à un parking extérieur.
Il est équipé d’une chaudière gaz de ville et du double vitrage.
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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