A 1h30 Paris sud par A77, Saint-Martin-sur-Ocre, à 5 min de Gien (gare, commerces et écoles).
Maison sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée à insert donnant accès à une grande véranda, deux chambres dont une avec penderie, salle d’eau et WC.
A l’étage : Palier dessert une grande chambre, salle de bain avec WC, chambre d’appoint et grenier aménageable.
Au sous-sol : Buanderie et garage.
Carport attenant à la maison et dépendance.
Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d’une chaudière à gaz de ville et d’une cheminée à insert.
L’ensemble sur un terrain clos de 2130m² agrémenté d’arbres fruitiers.
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour/salon : 28m²
Véranda : 22,6m²
Cuisine : 9,2m²
Chambre : 9,7m²
Chambre : 10,2m²
Salle d’eau : 3,7m²
WC
A l’étage :
Palier
Chambre : 16,5m²
Salle de bain/WC : 3,7m²
Chambre d’appoint : 12,5m²
Grenier aménageable
Sous-sol total :
Buanderie
Garage
Carport
Dépendance
Mode de chauffage : Chaudière à gaz de ville et cheminée à insert.
Diagnostic de performance énergétique
2965
KWh/m².an
33*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
33
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.
