A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, commerces, écoles et gare à proximité.
Maison avec jardin comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon avec cheminée insert, cuisine, chambre avec placard, salle d’eau et WC/lave main.
- A l’étage : Palier desservant trois chambres, salle de bains et WC.
- Au sous-sol : cave, buanderie et cuisine d'été.
Garage attenant.
Elle est équipée de radiateurs électriques et d’une cheminée insert.
L’ensemble sur un jardin clos de 1605m².
Rez-de-chaussée :
Entrée
Séjour/salon : 23m²
Cuisine : 13m²
Chambre : 14m²
Salle d’eau
WC/lave main
A l’étage :
Palier
Chambre : 10,6m²
Chambre : 10,3m²
Chambre : 8,8m²
Salle de bains
WC
Sous-sol :
Buanderie
Cuisine d’été
Cave
Garage : 28m²
Mode de chauffage : Électrique et bois.
Diagnostic de performance énergétique
363
KWh/m².an
11*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
11
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610€ et 3600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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