À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Gien sur les quais de Loire, supermarché accessible à pied et hypercentre à moins de 10 min, gare à 5 min en véhicule.
Cette maison de ville avec cour, d'une superficie habitable de 104 m², comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine ouverte donnant sur grand séjour/salon, garage accès quai avec buanderie, WC/lave-mains.
- A l'étage : quatre chambres dont une avec rangement, salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave-mains.
Les avantages de ce bien :
– Présence de 4 chambres
– Cour de ville avec terrasse
– Garage avec accès direct sur les quais de Loire
– Salle de bains avec douche et baignoire
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant une maison de ville en bord de Loire avec cour et garage et toutes commodités à proximité”
Diagnostic de performance énergétique
260
KWh/m².an
8*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
8
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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