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34 Quai Lestrade, 45500 GIEN
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Maison avec cachet années 30

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GIEN (66)
Maison avec cachet années 30
950€
02 38 38 22 46
Maison avec du cachet - GIEN 45500 à Louer
Maison avec du cachet - GIEN 45500 à Louer
Maison avec du cachet - GIEN 45500 à Louer
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Détail du bien

A 1h30 de Paris sud par l'A77, à Gien, commerces, écoles et lycée accessibles à pied.

Cette maison avec du cachet, de 106,41 m² habitable, située en centre-ville se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée/équipée, suite parentale avec douche et dressing, WC (avec lave-main).

A l’étage : deux chambres dont une avec salle d’eau, bureau et salle d’eau/WC.

Cave.

Garage indépendant.

L’ensemble sur un terrain clos de 623 m².

Mode de chauffage : chaudière gaz condensation.

Equipements : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, raccord tout-à-l'égout.

Description technique :

Rez-de-chaussée :

Entrée : 4,28 m²

Séjour : 16,64 m²

Cuisine : 20,32 m²

Suite parentale : 15,6 m²

WC.

A l’étage :

Chambre avec salle d’eau : 16,07 m²

Chambre : 11,5 m²

Bureau : 11,45 m²

Dégagement : 5,65 m²

Salle d’eau/WC : 2,65 m²

Louée non meublée.

Loyer : 950 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 40 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 875,00€ TTC (8,22 €/m²) dont état des lieux 319,00€ (3,00 €/m²).

Dépôt de garantie : 910 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponible au 08 août 2026.

Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.

Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

 

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