À seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Ouzouer-sur-Trézée, village avec école ; à 10 min de Briare gare et toutes commodités.
Cette maison à rénover avec éléments de cachet intérieur, d'une surface habitable d'environ 200 m² et offrant un fort potentiel d'aménagement, comprend :
- En rez-de-chaussée : grand couloir desservant séjour et cuisine d'un côté ; salon, 2 chambres, salle d'eau et WC de l'autre,
- A l'étage : une chambre avec dressing, une chambre avec lavabo et un grenier aménageable d'une superficie total de 70 m2,
- Deux garages avec dépendances.
L'ensemble sur un jardin clos de murs en pierres avec puits de 730 m².
Description technique :
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 15,50 m²
Séjour : 17 m²
Salon : 19 m²
Chambre : 17 m²
Chambre : 10,70 m²
Salle d’eau : 7.50 m²
WC.
Etage :
Chambre : 16 m²
Chambre : 14,5 m²
Dressing : 6.80 m²
Grenier 1 : 21.90 m²
Grenier 2 : 18.30 m²
Grenier 3 : 30 m²
Équipements :
– Assainissement tout-à-l’égout.
Les avantages de ce bien :
– Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement après travaux,
– Eléments de cachet : parquets authentiques, cheminées décoratives, carreaux de ciment art déco,
– Belles hauteurs sous plafond (2m8),
– Grand jardin avec puits et murs en pierre.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personne(s) cherchant un bien avec cachet à rénover pour résidence principale ou secondaire au calme de la campagne“.
Diagnostic de performance énergétique
KWh/m².an
*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : – –
Bien non soumis à DPE – Absence de système de chauffage.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non calculable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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