A 1h30 de Paris sud par l'A77, situé à Poilly-lez-Gien quartier "En Berry", écoles et toutes commodités à moins de 10 min en voiture.
Ce pavillon moderne, d'une surface habitable de 120,60 m² avec jardin comprend :
- En rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée/équipée,séjour avec cheminée à insert et baie vitrée donnant sur l’extérieur, chambre et WC.
- A l’étage : palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains/WC.
L'ensemble sur un jardin de 867 m² avec abri et portail électrique.
Mode de chauffage : chaudière gaz de ville.
Equipements : tout-à-l'égout, raccord fibre, cheminée à insert, huisseries double-vitrage.
Description technique :
Rez-de-chaussée :
Entrée : 8,4 m²
Cuisine : 16,3 m²
Séjour : 31,62 m²
Chambre : 9,9 m²
WC.
1er étage :
Palier : 4,68 m²
Chambre avec dressing : 17,95 m²
Chambre avec dressing : 14,63 m²
Chambre : 8,9 m²
Salle de bains/WC : 4,85 m²
Loué non meublé.
Loyer : 1100 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 25 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1080,00€ TTC (8,93 €/m²) dont état des lieux 361,00€ (2,98 €/m²).
Dépôt de garantie : 1075 €
Diagnostic de performance énergétique
111
KWh/m².an
18*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
18
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponible au 15 juin 2026.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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