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Maison plain-pied – Jardin – Quartier calme proche bords de Loire

Biens immobiliers (243)
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GIEN (64)
Maison plain-pied - Jardin - Quartier calme proche bords de Loire
750€
02 38 38 22 46
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
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Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
Maison 2 chambres à louer Gien 45500
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: LOUÉ
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 2
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 90,48 m²
  • Année de construction: 1963
  • Surface du terrain: 1498 m²
  • Référence du bien: 003G

Détail du bien

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité des bords de Loire, supermarché accessible à pied en 5 min, gare et toutes commodités accessibles en moins de 5 min en véhicule.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 90,48 m², comprend :

- Véranda, cuisine aménagée, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau/WC, buanderie,

- Grand garage indépendant de 32 m² avec portail électrique.

- Terrasse.

L'ensemble sur un grand jardin de ville clos de 1498 m² avec dépendance et atelier.

Mode de chauffage : chaudière gaz

Equipements : huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, raccord tout-à-l'égout.

Description technique :

Véranda : 12,33 m²

Buanderie : 9,29 m²

Cuisine : 8,77 m²

Séjour/salon : 32,5 m²

Chambre 1 : 11,5 m²

Chambre 2 : 9 m²

Salled’eau/WC : 3,4 m²

Terrasse.

Garage : env. 32 m²

Dépendances, atelier et jardin clos.

Louée non meublée.
Loyer : 750 €/mois charges comprises.
Charges mensuelles : 25 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 745,00€ TTC (8,23 €/m²) dont état des lieux 240,00€ (2,65 €/m²).
Dépôt de garantie : 725 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité immédiate. Louée non meublée.

Charges comprises : Ordures ménagères

Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

 

 

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