A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché ; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.
Ce studio de 15,03 m² situé au 1er étage comprend :
- Pièce à vivre avec coin kitchenette aménagé, salle d'eau/WC, placard.
- Accès à une cour commune intérieure.
Mode de chauffage : radiateurs électriques.
Studio :
Pièce à vivre (cuisine/séjour) : 11,59 m²
Salle d’eau/WC : 2,5 m²
Placard : 0,94 m²
Cour privée commune.
Loué non meublé.
Loyer : 239 €/mois charges comprises.
Charges : 9 €.
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 165,00 € TTC (10,98 €/m²)
dont état des lieux 45,00 € (2,99 €/m²)
Dépôt de garantie : 230 €
Diagnostic de performance énergétique
324
KWh/m².an
10*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
10
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau calcul plus fiable des dépenses d’énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement sera classé D (284 kWh/m²/an).
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