A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture.
Cette maison à rénover avec jardin comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, chambre, salle de bains et WC.
- A l’étage avec un accès extérieur : cuisine, salle à manger, salon, chambre, salle d’eau, WC.
- Cave
- Puits et dépendances à l’extérieur.
La maison est équipée de fenêtres double vitrages en partie et reliée au tout à l’égout.
L’ensemble sur un jardin de 442 m².
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 13,5 m²
Salle à manger : 11,4 m²
Chambre : 12,5 m²
Salle d’eau : 4,6 m²
WC.
1er étage :
Cuisine/salle à manger : 22 m²
Salon : 16 m²
Chambre : 10.5 m²
Salle d’eau : 5 m²
WC.
Les avantages de ce bien :
– Maison à rénover possédant beaucoup de cachet.
– Nombreuses dépendances à exploiter.
– Situation géographique avantageuse: hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied.
Le conseil de l’expert :
“Conseillé pour personne(s) cherchant une maison de cachet à rénover ou pour un projet locatif avec deux appartements distincts”.
Diagnostic de performance énergétique
368
KWh/m².an
78*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
78
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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