A 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Briare, ville touristique et sa gare accessible rapidement.
Cette maison de plain-pied, située dans un quartier pavillonnaire avec commerces et pharmacie à moins de 5 min à pied, comprend :
- Entrée avec rangements, cuisine, séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Garage attenant.
- Terrasse.
- Jardin clos.
La maison est équipée de radiateurs électriques et du double vitrage.
L’ensemble sur une parcelle de 523 m².
Les avantages de ce bien :
– Maison sans mitoyenneté.
– Présence d’un jardin entourant le bien et exposé plein sud.
– Accès à toutes les commodités en moins de 10 min à pied et accès au pont-canal et port de plaisance en 5 min par véhicule.
– Douche extra plate aménagée PMR.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour personnes cherchant un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes commodités dans une ville au charme touristique”.
Diagnostic de performance énergétique
315
KWh/m².an
10*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
10
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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