A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien proche du château et 5 min à pied de l'hypercentre et toutes ses commodités.
Cette maison de 71,8 m², louée meublé, en rez-de-chaussée se compose ainsi :
- Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granule, deux chambres communicantes dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, WC avec lave-mains.
- Cave.
- Cour privée.
- Garage.
Le bien est équipé du double vitrage et d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un poêle à granule.
L’ensemble sur un terrain de 173m².
Rez-de-chaussée :
Entrée : 6,04 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 28,91 m²
Chambre 1 : 14,94 m²
Chambre 2 avec dressing : 15 m²
Salle d’eau : 3,97 m²
Buanderie.
WC avec lave-mains.
Cave : 50 m²
Garage : 12 m²
Cour privée.
Louée meublé.
Loyer : 750 €/mois charges comprises.
Charges : 50 €.
Charges incluses : Eau Froide, Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 669,00 € TTC (9,32 €/m²)
dont état des lieux 215,00 € (2,99 €/m²)
Dépôt de garantie : 700 €
Diagnostic de performance énergétique
237
KWh/m².an
7*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
7
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponibilité immédiate.
Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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