Maison avec véranda et garage.

  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveau prix
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Chambre: 1
  • Salle de bains: 1
  • Surface habitable: 90 m²
  • Année de construction: avant 1948
  • Surface du terrain: 727 m²
  • Référence du bien: 0507

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.

Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m² comprenant également une dépendance.

Les avantages de ce bien :

– Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
– Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
– Beau potentiel.

Le conseil de l’expert :

Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

 

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