A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier pavillonnaire calme et boisé, centre-ville accessible en 5 min en voiture.
Cette maison de plain-pied de 91,50 m² comprend :
- entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, deux chambres, dressing, salle d'eau avec douche adaptée PMR, WC.
- sous-sol total avec garage.
- jardin paysager.
Mode de chauffage : chaudière gaz. Maison équipée du double vitrage.
L'ensemble sur une parcelle de 500 m² clôturée.
De plain-pied :
Entrée : 5,92 m²
Cuisine : 13,21 m²
Séjour/Salon : 31,48 m²
Chambre : 11,28 m²
Chambre : 12,42 m²
Salle d’eau : 6,38 m²
Dressing.
WC.
Sous-sol :
Pièce.
Garage.
Louée non meublé.
Loyer : 750 €/mois charges comprises.
Charges : 35 €.
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 690,00 € TTC (7,54 €/m²)
dont état des lieux 274,00 € (2,99€/m²)
Dépôt de garantie : 715 €
Diagnostic de performance énergétique
180
KWh/m².an
36*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
36
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Date de réalisation du diagnostic : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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