Maison familiale avec garage et jardin

198.000€
  • type de biens: Maison
  • En Vente / Nouveauté: En vente , Nouveau prix
  • Ville: GIEN
  • Code Postal: 45500
  • Salle de bains: 2
  • Surface habitable: 115 m²
  • Année de construction: 1983
  • Surface du terrain: 842 m²
  • Référence du bien: 0449

Détail du bien

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien, commerces, écoles et gare à proximité.

Cette spacieuse maison avec tout confort de plain-pied comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert et accès terrasse, deux chambres, salle de bains, WC/lave main.
- A l’étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau/WC et grenier aménageable.
- Garage attenant avec portail automatique, chaufferie et cave.
- Abri de jardin.

Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville récente (2021), du double vitrage, de volets en aluminium et d'un portail automatique.
L'ensemble sur un jardin clos de 842 m² comprenant une terrasse exposée soleil avec store.

Rez de chaussée :

Entrée : 10 m²

Séjour/salon : 32,5m²

Cuisine : 12m²

Chambre : 14 m²

Chambre : 9 m²

Salle de bains.

WC.

A l’étage :

Palier : 11,5m²

Chambre : 17m²

Chambre : 10m²

Salle d’eau/WC.

Grenier : 22,5m²

Garage : 24m²

Mode de chauffage : Chaudière gaz de ville, cheminée bois.

Les avantages de ce bien :

– Tout confort accessible de plain-pied.
– Nombreuses chambres.
– Système de chauffage performant et récent, bonne isolation thermique.
– Terrasse avec store.

Le conseil de l’expert :
Conseillé pour couple avec enfants ou personnes cherchant une maison avec tout confort de plain-pied et énergétiquement performante“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

 

 

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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