02 38 38 22 46
34 Quai Lestrade, 45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo

Maison de village avec garage et dépendances

Biens immobiliers (244)
Maison (195)
LA BUSSIERE (6)
Maison de village avec garage et dépendances
02 38 38 22 46
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre
Maison de village avec garage et dépendances La Buissière 45230 à vendre

Détail du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, village avec école et commerces, à 15 min de Briare et de Gien (gare et toutes commodités).

Cette maison de village du XIXè siècle de 155 m² avec tout confort accessible en rez-de-chaussée comprend :
- Au-rez-de-chaussée : cuisine aménagée, vaste séjour/salon donnant accès à l'étage, une chambre, salle de bains avec WC.
- A l'étage : palier pouvant servir de bureau desservant trois chambres, WC avec lave-mains.
- Terrasse et puits.
- Grand garage avec cave et pièce attenante pouvant servir de jardin d'hiver.
- Dépendances avec préau, cuisine d'été et chaufferie.
- Terrain.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau récent (2025), du double vitrage avec volets roulants et est raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur une parcelle arborée d'environ 700 m².

Rez-de-chaussée :

– Cuisine : 11 m²

– Séjour/Salon : 18 et 36 m²

– Chambre : 14 m²

– Salle de bains/WC : 12 m²

1er étage :

– Palier : 15 m²

– Chambre : 17 m²

– Chambre : 13 m²

– Chambre : 8 m²

– Dépendances.

– Garage (avec cave et jardin d’hiver) : 40 m²

Les avantages de ce bien :

– Tout confort accessible de plain-pied.
– Système de chauffage par pompe à chaleur performant et très récent (2025).
– Dépendances à utilité modulable selon vos goûts.
– Vaste garage avec cave.

Le conseil de l’expert :

“Conseillé pour personne(s) cherchant une maison avec tout confort en rez-de-chaussée disposant d’un système de chauffage performant et récent“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 29/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

IMPRIMER LE BIEN

Biens similaires