A 1h30 Paris sud par A77, 5 minutes de Gien et de sa gare.
Poilly lez gien (école, grande surface, pharmacie, boulangerie a proximité)
Maison comprenant de plein pied : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon avec poêle à granule donnant accès à une terrasse ensoleillée, deux chambres, salle d’eau et wc.
A l’étage, un grand palier dessert trois chambres, salle d’eau et WC.
Sous sol total avec garage, atelier et cave.
Garage indépendant de 20m² et deux abris de jardin.
La maison est équipée de volets roulants , porte de garage et portail électrique ainsi que de panneaux photovoltaïques.
L’ensemble sur un jardin clos de 1000m² équipée d’un portail automatique.
Rez de chaussée :
Cuisine ouverte sur séjour/salon : 52 m²
Chambre : 12m²
Chambre : 10.5m²
Salle de bains : 8.7 m²
WC
1er étage
Palier : 20m²
Chambre : 12 m²
Chambre : 11 m²
Chambre : 10 m²
Salle d’eau: 6 m²
WC
Sous sol : garage , cave, atelier.
Garage indépendant :20m²
2 abris de jardin
Mode de chauffage : électrique + poêle à granulé
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
198KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
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