02 38 38 22 46
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Maison sans travaux avec garage

Biens immobiliers (184)
Maison (160)
SAINT GONDON (6)
Maison sans travaux avec garage
169.000€
02 38 38 22 46
Maison sans travaux avec garage SAINT GODON 45500 à vendre
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Détail du bien

A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Saint-Gondon, école et commerces à proximité, à 10 min de Gien et de sa gare.

Cette maison sans travaux comprend :
- Au rez-de-chaussée : espace à vivre ouvert avec salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau, WC.
- A l'étage : trois chambres dont une avec placard, WC avec lave-mains.
- Buanderie par accès extérieur.
- Garage attenant avec grenier.
- Terrain plat et arboré.

L'ensemble sur un jardin de 579 m².
Maison équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et de volets roulants solaire en aluminium.

Rez-de-Chaussée :

Espace de vie ouvert : 49,25 m²

Chambre : 10,59 m²

Salle d’eau : 3,9 m²

WC.

1er étage :

Chambre avec placard : 9,5 m²

Chambre : 5,32 m²

Chambre : 5,45 m²

WC avec lave-mains.

Buanderie.

Garage : 20 m²

Les avantages de ce bien :

– Tout confort accessible de plain-pied.
– Bien sans travaux.
– Système de chauffage/climatisation énergétiquement performant.
– Idéalement situé entre Sully-sur-Loire et Gien rive sud de la Loire.

Le conseil de l’expert :
” Conseillé pour famille avec enfant(s) ou personnes cherchant un bien sans travaux avec tout confort de plain-pied “.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

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