A seulement 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule.
Cet appartement d'une surface habitable de 62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur, comprend :
- Entrée avec penderie, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangement, salle de bains et WC indépendant.
- Cave privative en sous-sol,
- Place de parcage privative.
Équipements :
– Chaudière gaz de ville.
– Loggia.
Les avantages de ce bien :
– Cave et place de parcage privatifs,
– Ascenseur,
– A proximité de toutes commodités.
Le conseil de l’expert :
“Idéal pour investissement locatif après rafraichissement ou 1er achat.”
Diagnostic de performance énergétique
156
KWh/m².an
32*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
32
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 168 lots. Charges courantes annuelles : 1245,64 €.
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