Appartement T2 meublé – Quartier château

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé dans l'hypercentre de Gien quartier château, toutes commodités accessibles à pied, gare et supermerché à 5 min en voiture.

Cet appartement meublé sous combles d'une surface habitable de 23,60 m², situé au 2è étage sans ascenseur d'une petite monopropriété, comprend :

- Entrée donnant sur séjour/salon avec espace cuisine, salle d'eau/WC, espace nuit.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.

Equipements : Raccord tout à l'égout, table de cuisson moderne, réfrigérateur, four, hotte, machine à laver.

 

Description technique :

– Entrée.

– Pièce de vie.

– Salle d’eau/WC.

– Espace nuit.

Disponibilité : immédiate. Loué meublé.

Loyer : 435 €/mois charges comprises.

Charges mensuelles : 12 € (Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères)

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 260,00€ TTC (11,02 €/m²) dont état des lieux 70,00€ (2,97 €/m²).

Dépôt de garantie : 423 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponibilité : immédiate. Loué meublé.

Charges comprises : Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères.

Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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