A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à La Bussière, village avec école et commerces, à 15 min de Gien gare et de toutes commodités.
Cette maison disposant d'éléments de cachet de l'ancien, à rafraichir selon vos goûts, comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée et cellier, séjour avec sol en carreaux de ciment d'origine, bureau, grande chambre avec parquet authentique, cheminée décorative en marbre et placard, salle de bains, WC, buanderie et véranda.
- A l'étage : deux grandes chambres avec parquet authentique dont une avec cabinet de toilette.
- Grenier.
- Cave.
- Garage attenant.
- Vaste hangar fermé d'environ 120 m².
- Jardin clos avec puits.
La maison est équipé d'un chauffage chaudière bois, du double vitrage en partie et raccordée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur une parcelle arborée de 8119 m².
Rez-de-chaussée :
– Cuisine et cellier : 14,56 m²
– Séjour : 18, 5 m²
– Bureau : 9 m²
– Chambre : 16,25 m²
– Salle de bains : 10 m²
– Buanderie.
– Veranda.
1er étage :
– Chambre : 16 m²
– Chambre : 17 m²
– Grenier.
– Cave.
– Garage attenant.
– Hangar fermé non attenant d’environ 120 m².
– Jardin clos, puits.
Les avantages de ce bien :
– Tout confort accessible de plain-pied
– Eléments de cachet de l’ancien authentiques : parquet, sol en carreau de ciment, cheminée en marbre décorative
– Trois chambres disposant chacune de beau volumes.
– Vaste hangar pour stockage ou autres possibilités.
– Bon confort d’été hors climatisation.
Le conseil de l’expert :
“Conseillé pour personne(s) cherchant une maison à rafraichir à ses goûts disposant d’un beau terrain avec dépendance“.
Diagnostic de performance énergétique
382
KWh/m².an
11*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
11
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Honoraires charge vendeur.
« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 17/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1930 € et 2660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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