Maison de village avec jardin – 4 chambres

117.000€

Détail du bien

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, au coeur du village de Saint Brisson, école et commerces accessibles à pied, à 12 min de Gien gare et de toutes commodités.

Cette maison de village sur étage avec jardin comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon, chambre, salle de bains/WC, cellier.
- A l'étage : trois chambres dont une avec placard, salle d'eau/WC.
- Jardin.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récent et reliée au tout-à-l'égout.
L'ensemble sur un jardin clos de 492 m².

Rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée/équipée : 17,9 m²

Séjour/Salon : 31,83 m²

Chambre : 11,49 m²

Salle de bains/WC : 3,68 m²

Cellier.

1er étage :

Chambre avec placard : 17,78 m²

Chambre : 13 m²

Chambre : 9,65 m²

Salle d’eau/WC : 4 m²

Jardin.

Les avantages de ce bien :

– Tout confort de plain-pied.
– Bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
– Trois chambres supplémentaires à l’étage dont deux de belle taille.
– Système de chauffage performant et récent (classe C).
– Jardin.

Le conseil de l’expert :
Conseillé pour couple avec ou sans enfant cherchant une maison avec tout confort de plain-pied dans un village au calme proche de toutes commodités“.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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