A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme avec boulangerie et pharmacie accessibles à pied, à moins de 5 min de l'hypercentre et de la gare en véhicule.
Cette maison de plain-pied de 47,73 m², louée meublée, comprend :
- Couloir, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour disposant d'un poêle à bois, grande chambre avec dressing, salle d'eau, cellier, WC.
- Dépendance à vélo.
- Cour et jardin.
Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois.
Equipements : huisseries double vitrage bois et PVC, raccord tout-à-l'égout.
Description technique :
Cuisine ouverte sur séjour.
Cellier.
Chambre.
Salle d’eau.
WC.
Cour et jardin avec dépendance pour vélo.
Louée meublée.
Loyer : 700 €/mois charges comprises.
Charges : 8 €.
Charges incluses : Taxes d’Enlèvement des Ordures Ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 524,00 € TTC (10,98 €/m²)
dont état des lieux 143,00 € (3,00 €/m²)
Dépôt de garantie : 692 €
Diagnostic de performance énergétique
329
KWh/m².an
13*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
13
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Disponible au 04 mai 2026.
Date de réalisation du diagnostic : 19/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
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