Maison meublée 71,8 m² avec cour et garage

Détail du bien

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Gien, gare et supermarché à moins de 5 min en voiture.

Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 71,8m ², louée meublée comprend :
- Entrée, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour avec poêle à granule, deux chambres communicantes dont une avec dressing, salle d'eau, buanderie, WC avec lave-mains,
- Cave,
- Cour privée,
- Garage pour rangement.

Mode de chauffage : radiateurs électriques récents, poêle à granules.

Equipements : raccord tout à l'égout, huisseries double vitrage récentes, cuisine aménagée/équipée.

Description technique :
Entrée : 6,04 m²
Cuisine ouverte sur séjour : 28,91 m²
Chambre 1 : 14,94 m²
Chambre 2 avec dressing : 15 m²
Salle d’eau : 3,97 m²
Buanderie : 1,50 m²
WC avec lave-mains : 1,44 m²

Cave.
Garage : env. 12 m²
Cour privée.

Disponibilité : 01/11/2026. Louée meublée.

Loyer : 750 €/mois charges comprises.
Charges : 50 €.
Charges incluses : Eau Froide, Taxes d’ordures ménagères.
Honoraires d’agence à la charge du locataire : 735,00 € TTC (10,24 €/m²)
dont état des lieux 215,00 € (2,99 €/m²)
Dépôt de garantie : 700 €

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Disponible au 1er novembre 2026.

Date de réalisation du diagnostic : 09/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

 

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